Gentrification

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La gentrification est un processus essentiellement urbain-social et immobilier, planifié ou non de la transition de la population des classes moyennes et supérieures vers les quartiers faibles, généralement dans les centres-villes tout en changeant constamment le caractère du quartier et parfois même en réprimant la population d’origine. Le processus s’accompagnera souvent du renouvellement des rues, de la rénovation des maisons et du chiffre d’affaires des entreprises du quartier. La gentrification est un phénomène mondial et a également eu lieu dans les centres-villes d’Israël et a été importante au cours des dernières décennies.

Le terme a été inventé pour la première fois en 1964 par la sociologue britannique Ruth Glass pour décrire les changements qu’elle a identifiés à Londres. L’origine du terme gentry en français ancien, qui décrit une classe moyenne-élevée ainsi qu’une élite sociale, est un terme fondamentalement critique, faisant référence à l’impact négatif du processus et décrivant ses dommages au tissu de la vie d’une communauté qui y a vécu pendant des années. Dans les processus de gentrification, cette communauté est culturellement et socialement désintégrée, et elle est poussée, pour des raisons économiques et sociales, hors de son lieu de résidence pendant des décennies, cependant, aujourd’hui, le terme est parfois utilisé comme une description positive de la rénovation urbaine. Wikipédia

Le processus se déroulera dans des zones attrayantes qui ont été négligées au fil des ans et où il existe un écart maximal entre la valeur marchande existante du bien et sa valeur potentielle. Ce sont généralement les artistes et les architectes qui identifient en premier les qualités et le potentiel inhérents à ces quartiers fragilisés en raison de la valeur architecturale de bâtiments négligés pendant des décennies, tels que les bâtiments de style international et éclectique du quartier florentin au sud de Tel Aviv utilisés pour l’industrie et les garages. .

Les espaces ont été rénovés et conçus en s’inspirant des pilleurs de New York et leurs propriétaires ainsi que les locataires ont pu profiter de propriétés uniques à des prix abordables par rapport aux quartiers implantés dans les centres-villes.

De petits cafés s’ouvrant dans le quartier, des ateliers de danse et des boutiques marginales attireront de plus en plus la classe moyenne et marqueront le big bang, les agents immobiliers viendront dans le quartier, les sociétés immobilières et les promoteurs achèteront des parcelles, des bâtiments et des bâtiments industriels dans leur intégralité et tout ce qu’ils peuvent pour produire de grandes parcelles Autant que possible et mettre en œuvre des plans de construction aussi grandioses que possible. Leurs représentants tiendront des réunions au sein des comités municipaux d’urbanisme afin de favoriser l’initiation et l’accélération de plans de construction qui améliorent le patrimoine de l’entreprise.

L’externalisation du processus si, par image, les articles provoquent une hausse des prix de l’immobilier, les jeunes familles qui n’ont pas les moyens de se payer un appartement dans les quartiers chers achèteront dans le quartier en développement, ainsi que les personnes et les familles établies pour des motifs idéologiques, sociaux et pionniers,

À un moment donné, les prix de l’immobilier dans l’environnement de résurgence se rapprocheront des prix dans les quartiers établis et, dans certains cas, les dépasseront même. Le quartier de Neve Tzedek en est un excellent et inhabituel exemple, qui dans les années 1960 était un quartier négligé et faible jusqu’à ce que la municipalité envisage de le démolir, aujourd’hui l’un des quartiers les plus chers de Tel-Aviv qui abrite une partie d’une population très aisée.

Cela achèvera en fait le processus, certains le verront sous un angle positif de renouvellement urbain, d’amélioration et de renouvellement des infrastructures culturelles et éducatives et même d’augmenter la valeur des propriétés du quartier et de les améliorer. Et cela doit être perçu comme une atteinte au caractère et au tissu culturel environnemental tout en réprimant les habitants d’origine du quartier et en manifestant une intolérance à l’égard du patrimoine du passé.

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